我國的融資租賃公司分為三種:

第一種是“金租”,即依據《金融租賃公司管理辦法》設立的金融租賃公司;

第二種是外資融資租賃公司,即依據《外商投資租賃業管理辦法》設立的融資租賃公司;

第三種是內資融資租賃公司,即依據《融資租賃企業監督管理辦法》設立的融資租賃公司。

“金租”的主要監督管理機構是銀監會;外資融資租賃公司的主要監督管理部門是商務部及各地商務管理部門;內資融資租賃公司最初是由商務部和稅務部門共同監督管理,目前是屬于商務部門。其三者因主管部門不同或設立條件等方面的不同,有一些細微的差別。租賃物系融資租賃法律關系中不可或缺的因素,本文旨在和大家共同學習一下三類融資租賃公司的租賃物有何差別。

一、“金租”的租賃物首選有登記的資產,動產作為標的物的應當采取有效保障措施;售后回租的租賃物應當為承租人真實擁有處分權。

《金融租賃公司管理辦法》第三十三條規定:

租賃物屬于國家法律法規規定所有權轉移必須到登記部門進行登記的財產類別,金融租賃公司應當進行相關登記。租賃物不屬于需要登記的財產類別,金融租賃公司應當采取有效措施保障對租賃物的合法權益。

第三十四條規定:

售后回租業務的租賃物必須由承租人真實擁有并有權處分。金融租賃公司不得接受已設置任何抵押、權屬存在爭議或已被司法機關查封、扣押的財產或所有權存在瑕疵的財產作為售后回租業務的租賃物。

由此可見,“金租”選擇標的物時應當盡可能選擇不動產,而且是沒有瑕疵的不動產。如果選擇動產則應當采取有效措施保障租賃物的合法權益。實踐中,由于“金租“一般有銀行的背景或影子在里面,他們的可選客戶群體比較廣泛,而且擁有更多的金融資源,其選擇的融資租賃項目中的租賃物更具安全性、收益也更穩定。

二、外資融資租賃公司的租賃物為列舉限定范圍的動產和不動產。

《外商投資租賃業管理辦法》(2015修正)第六條本辦法所稱租賃財產包括:

(一)生產設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產;

(二)飛機、汽車、船舶等各類交通工具;

(三)本條(一)、(二)項所述動產和交通工具附帶的軟件、技術等無形資產,但附帶的無形資產價值不得超過租賃財產價值的二分之一。

《商務部關于就<外商投資租賃業管理辦法>的補充規定公開征求意見的通知》第四項規定:

將5號令第六條修改為:“本辦法所稱租賃財產應當權屬清晰、真實存在且能夠產生收益權,具體包括:

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