“疫情雖至,由于租賃業務存在周期性,我們正在積極復查項目,確保正常運行。”北京亦莊國際融資租賃有限公司總經理晏宗敏在接受記者采訪時表示,公司已經通過線上辦公的形式正常運行工作。一些能夠在線上開展的評估環節也在正常進行。

當前環境下,一些中小民營企業承租人的確存在困難,那么租賃企業如何應對并給予紓解?對于開年的行業布局是否要做出一定的調整?資金流動性和現金流問題將如何解決?

此外,亦有從業人士認為,年初的監管新規試行落地,考驗疊加,更需行業進行一次重新檢視。“比如租賃行業如何在產業升級中服務實體經濟。如何利用科技手段提升租賃服務水平。如何更好地加強租后管理,尤其是對應收賬款能力的掌控。這三個問題其實是從行業的市場把握、內部治理、客戶管理三方面而言的,結合時下情況,亟須行業思考。”

雙重考

從2月3日開始,不少租賃公司已經開始制定新的工作模式。“由于經常需要談業務、看現場等,租賃人的工作地點本身不固定,但是結合疫情,很多線下的工作也不能進行了。”一位從事租賃業的工作人員如是說。

記者在采訪中發現,面對疫情,很多租賃公司正及時調整公司和業務管理模式,如階段性居家工作和輪值制等,從部門會議到文件審批再到拜訪客戶,諸多業務從線下挪到了線上,電話、微信、手機APP等成了確保工作效率推進的“主戰場”。

青島一家租賃公司還采取了對承租人的摸排工作。“我們已經進行了一輪摸排,隨著疫情潛伏周期,我們還會在2月10日之前完成第二輪摸排,只有了解疫情對于中小企業的影響,才能準確向金融機構提出需要的稅收、補貼等政策支持。”該企業負責人表示,行業存在隱憂是一定的,“假期變長,不少企業一季度的產量會下降,加之節后現金流都比較緊張,這直接影響了租賃業的還租節奏、資金流動等問題。同時,租前、租中、租后全業務流程的風險規避更需要重視”。

面對疫情考驗的,除了租賃企業外,還有不少中小民營企業承租人。

邦彥律師事務所律師孫成勇認為,結合融資租賃行業特點,有四種情況出租人可以減少、免除或緩交租金,出租人可以根據自身情況予以申請。一是雙方根據《合同法》協商一致;二是合同約定本身即寫明遇到疫情或其他不可預測等情況;三是適用公平原則,對于疫情期間,對受影響較大的行業,可以適用公平原則,適應的減少租金、免除其違約責任;四是根據不可抗力條款的約定。

此外,隨著2020年1月8日中國銀保監會發布的《融資租賃公司監督管理暫行辦法(征求

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